共設(shè)150個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，每個(gè)監(jiān)測(cè)樣點(diǎn)均要求兩個(gè)估價(jià)師分別評(píng)估。

委托方開發(fā)建設(shè)限價(jià)商品住房，銷售時(shí)須評(píng)估基準(zhǔn)銷售價(jià)格和最高銷售價(jià)格。

項(xiàng)目位于航城街道107國(guó)道黃田三圍段，業(yè)態(tài)規(guī)劃產(chǎn)品包含住宅與配套商業(yè)，總用地面積4512.3平方米，總建筑面積15685平方米，其中商業(yè)400平方米，住宅15125平方米。

軟件產(chǎn)業(yè)基地、科技生態(tài)園為科技園區(qū)域大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由國(guó)企統(tǒng)一管理；因考慮招商及后續(xù)運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目范圍內(nèi)商業(yè)租金均低于市場(chǎng)租金水平。

對(duì)深圳市福田、羅湖、南山、寶安、龍華、龍崗六個(gè)區(qū)域共17家高爾夫練習(xí)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研及地價(jià)評(píng)估。

股權(quán)價(jià)值

資產(chǎn)組商譽(yù)減值測(cè)試

股權(quán)質(zhì)押

不良資產(chǎn)處置

司法鑒證

投資性房地產(chǎn)

高速公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押

深汕智造城項(xiàng)目（小漠）土地整備（二期）項(xiàng)目范圍位于深汕特別合作區(qū)小漠鎮(zhèn)云新、元新村委，項(xiàng)目待征收房屋總建筑面積約92941㎡（數(shù)量約811間）、待征收集體土地面積約為545000㎡。

項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)松崗街道南部，廣深高速與107國(guó)道交匯處，北接松裕路，南至外環(huán)高速路，西至沙井河，東至松崗大道。更新項(xiàng)目占地面積約 435 公頃，以廣深高速公路為界，分為兩個(gè)片區(qū)實(shí)施。

項(xiàng)目位于龍華區(qū)觀湖街道觀城社區(qū)，更新單元用地面積27,770平方米，擬拆除范圍用地面積為21,414平方米。現(xiàn)狀為工業(yè)廠房及配套物業(yè)，更新改造方向?yàn)樯套　?/p> 查看詳情

評(píng)估對(duì)象位于光明區(qū)公明街道達(dá)叁片區(qū)城市更新單元范圍內(nèi)，涉及深圳市寶安區(qū)公明居委會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司15,994平方米未征轉(zhuǎn)集體用地及30,860平方米地上建筑物。

項(xiàng)目位于福田區(qū)上梅街和興梅二巷交匯處，更新拆除用地面積18,527平方米，由黃氏新村建設(shè)工程和興梅二巷拓寬改造工程組成，其中黃氏新村建設(shè)工程用地面積1,413平方米。項(xiàng)目由委托方投資，擬委托代建單位開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)5棟超高層住宅樓。

項(xiàng)目位于南山區(qū)粵海街道學(xué)府路，更新單元用地面積70,424㎡，拆除范圍用地面積70,225平方米，現(xiàn)狀建筑以住宅、宿舍、商業(yè)為主，合計(jì)建筑面積155,728平方米。

委托方于2007年通過拍賣取得惠州澳頭中心區(qū)42240平方米土地及地上建筑物，因地價(jià)款支付、稅費(fèi)支付、土地規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致土地未能確權(quán)且未開發(fā)，且土地規(guī)劃用途由原拍賣時(shí)經(jīng)營(yíng)性用地調(diào)整為供應(yīng)設(shè)施用地，需對(duì)土地處置方案進(jìn)行研究。

2014年招商集團(tuán)2.9平方公里參與政府土地整備，招商集團(tuán)獲得約80萬(wàn)平方米經(jīng)營(yíng)性用地，2020年因媽灣片區(qū)規(guī)劃調(diào)整，委托方需與前海局重新確定未開發(fā)用地的土地實(shí)施方案。

項(xiàng)目位于廣東省深圳市南山區(qū)高新南九道59號(hào)，原規(guī)劃地上16層，已建成研發(fā)辦公樓，原12-14層夾層改為獨(dú)立樓層，現(xiàn)狀樓層共19層，包括架空層、空調(diào)外放位、陽(yáng)臺(tái)及夾層等改建擴(kuò)建部分，合計(jì)10,595平方米，相關(guān)政府部門擬對(duì)改建擴(kuò)建部分進(jìn)行行政處罰罰款。

項(xiàng)目位于福田中心區(qū)深南大道2003號(hào)，目前大部分物業(yè)出租中，大廈總樓層34層，已建成辦公樓，其中6-30層原有樓板挖空部分已加建，31-34層屬于整層加建，合計(jì)加建面積13,357平方米，相關(guān)政府部門擬對(duì)加建部分進(jìn)行行政處罰罰款。

項(xiàng)目屬于深圳市違建處罰評(píng)估首宗案例，位于福田區(qū)紅荔西路與建業(yè)大街交匯處，一二期加建住宅面積合計(jì)24,397平方米，其中屬于寶能地產(chǎn)股份有限公司加建面積4,082平方米，委托方擬了解加建部分的違法收入。

為解決轄區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間需求，委托方擬對(duì)南山智谷一期中珠光村回遷物業(yè)進(jìn)行整體承租及統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，擬統(tǒng)租物業(yè)面積70,345平方米，統(tǒng)租后擬按市場(chǎng)租金對(duì)外分租，物業(yè)類型涉及研發(fā)用房、公寓以及商業(yè)。

項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)梅林街道，委托方擬收購(gòu)華超大廈共計(jì)36套證載物業(yè)及配套物業(yè)，擬收購(gòu)建筑面積共計(jì)43,052平方米，包括16,042平方米的證載商辦物業(yè)，5,607平方米的配套物業(yè)及21,403平方米配套車位。

委托方擬收購(gòu)深圳灣創(chuàng)新科技中心和深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地共計(jì)1,550套宿舍，總建筑面積88,180平方米，收購(gòu)?fù)瓿珊笞鳛槿瞬抛》窟\(yùn)營(yíng)使用。

項(xiàng)目涉及三宗地，其中01地塊規(guī)劃可售+自持辦公物業(yè)，02地塊規(guī)劃代建代運(yùn)營(yíng)辦公+自持商業(yè)；03地塊規(guī)劃代建代運(yùn)營(yíng)文化展覽館，合計(jì)建面62.4萬(wàn)平方米，其中自持辦公78,131平方米，酒店60,000平方米，地上集中商業(yè)74,181平方米，地下集中商業(yè)26,000平方米，文化設(shè)施用房12,000平方米，建成后項(xiàng)目公司還需承擔(dān)146,640平方米辦公，58,400平方米文化設(shè)施物業(yè)的運(yùn)作。

項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)桃源街道大學(xué)城社區(qū)西麗湖路，項(xiàng)目用地范圍8,130平方米，現(xiàn)狀建筑面積14,687平方米，竣工時(shí)間為1998年，容積率1.8，現(xiàn)狀住宅作為深圳大學(xué)教師公寓使用，南山安居建設(shè)公司擬對(duì)該小區(qū)進(jìn)行棚戶區(qū)改造。

項(xiàng)目位于崗區(qū)龍城街道龍翔大道，屬于委托方所有的征地返還用地，土地面積3,567平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，現(xiàn)狀為空地，擬合作開發(fā)辦公、商業(yè)物業(yè)。

因前海建設(shè)需要，西部物流位于前海的土地被納入土地整備范圍。

對(duì)項(xiàng)目合資運(yùn)營(yíng)可行性進(jìn)行分析，包括合資運(yùn)營(yíng)方的選擇、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容，并提出合理化建議。

深汕機(jī)器人產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地項(xiàng)目位于深汕合作區(qū)鲘門高鐵站北側(cè)，距鲘門高鐵站約800米，現(xiàn)狀為空地，用地面積約8.08萬(wàn)平方米。

福永A213-0386地塊，二類居住用地，由2018年11月30日拍賣，競(jìng)得者深圳市人才安居集團(tuán)有限公司。

深汕生態(tài)環(huán)境科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目經(jīng)初步匡算，待征收房屋數(shù)量約954間，總房屋面積約88711㎡，待征收集體土地面積約為4039700㎡。（具體數(shù)據(jù)以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)）。

梅觀創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊福城觀瀾產(chǎn)業(yè)地塊土地整備用利益統(tǒng)籌項(xiàng)目整備范圍689416.70㎡，項(xiàng)目位于梅觀快速與觀光路交匯處，涉及福城、觀瀾兩個(gè)街道，其中福城街道約466000㎡，觀瀾街道約224000㎡。

本項(xiàng)目對(duì)實(shí)現(xiàn)坪山區(qū)未來(lái)深圳城市第三極的發(fā)展目標(biāo)具有交通戰(zhàn)略性意義。需征收建筑面積約9.1萬(wàn)㎡，最終以實(shí)際征收面積為準(zhǔn)。

平湖金融基地二、三期及生態(tài)恢復(fù)區(qū)，總用地面積約140.03萬(wàn)㎡，其中納入利益統(tǒng)籌用地面積約92.46萬(wàn)㎡，共有永久性建筑物總計(jì)建筑面積約55.55萬(wàn)㎡（其中：住宅約29.60萬(wàn)㎡，非住宅約25.94萬(wàn)㎡）。

本項(xiàng)目位于龍崗區(qū)，線路起于既有雙龍站站后，終于坪地六聯(lián)站。主要沿深惠路和坪西路敷設(shè)。線路全長(zhǎng)約9.28千米，其中高架段長(zhǎng)度為1.43千米，過渡段長(zhǎng)度為0.36千米，地下段長(zhǎng)度為7.49千米。

項(xiàng)目涉及土地總面積共25.19萬(wàn)㎡，其中未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)用地13.84萬(wàn)㎡、非農(nóng)建設(shè)用地2.38萬(wàn)㎡（權(quán)屬均為深圳市公明上村股份有限公司）；已征（轉(zhuǎn)）未入庫(kù)地塊占5.41萬(wàn)㎡（國(guó)有）；龍大高速公路及廣深港高鐵地塊占3.56萬(wàn)㎡（已調(diào)出）。

該項(xiàng)目實(shí)施范圍約55.4萬(wàn)㎡，總建筑面積約44.2萬(wàn)㎡。

該項(xiàng)目整備范圍共9個(gè)地塊，面積746710.86㎡；項(xiàng)目涉及永久性建筑物223棟，建筑面積共563184.61㎡；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)建筑物468項(xiàng)，投影面積共68147.93㎡；構(gòu)筑（附屬）物共2551項(xiàng)；花木果樹共8839棵。

軌道13號(hào)線項(xiàng)目沿線地塊用地位于公明、光明、鳳凰、馬田街道辦事處，總用地面積42.24萬(wàn)㎡，其中公明街道范圍土地整備工作涉及13.20萬(wàn)㎡，房屋合計(jì)142棟，總建筑面積約18.01萬(wàn)㎡，是光明區(qū)內(nèi)征收用地面積最大，擬拆遷建筑面積最多的一個(gè)街道。

本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)涉及永久性建筑共計(jì)121棟，建筑總面積約14.18萬(wàn)㎡；涉及簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)建筑63棟，不計(jì)建筑面積的水平投影面積約1.4萬(wàn)㎡。

全市首個(gè)整街利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（含塘下涌社區(qū)） 燕羅街道塘下涌社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施面積約116萬(wàn)㎡，現(xiàn)狀建筑面積約69.96萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目征收范圍涉及T404-0013、T404-0018兩宗居住用地，合計(jì)14186㎡。項(xiàng)目涉及6棟住宅，根據(jù)前期調(diào)查資料，共涉及房屋322套，建筑面積27855.52㎡。

龍聯(lián)花園占地面積40880.60平方米，共有地上建筑物19棟（其中住宅16棟），總建筑面積約61022.23平方米，容積率1.49。

南華村位于福田華強(qiáng)南片區(qū)，濱河大道南側(cè)，緊鄰深圳河，建成于1984年，距今已有近30余年歷史。南華村現(xiàn)狀大約有70棟，總占地面積16.92萬(wàn)平方米，現(xiàn)有建筑面積23.5萬(wàn)平方米，涉及被搬遷房屋2727套。

鳳凰牛場(chǎng)周邊地塊涉及土地面積198.71萬(wàn)平方米，需整備土地面積約105.46萬(wàn)平方米，涉及永久性建筑約922棟，建筑面積約29.75萬(wàn)平方米，臨時(shí)性建筑約136棟，投影面積約2.41萬(wàn)平方米。

深圳市政府引進(jìn)高等學(xué)府落戶深圳的重點(diǎn)項(xiàng)目

整備土地面積約42.68萬(wàn)平方米，征收的建筑面積約39.3萬(wàn)平方米，棟數(shù)約677棟(最終以實(shí)際征收面積及棟數(shù)為準(zhǔn))。

廣東省貫徹中央環(huán)保督查反饋整改重點(diǎn)項(xiàng)目

深圳市首個(gè)整村統(tǒng)籌試點(diǎn)片區(qū)

該項(xiàng)目涉及土地范圍面積約53.2萬(wàn)平方米，涉及永久性建筑物的建筑面積約95.5萬(wàn)平方米，涉及權(quán)利主體包括深圳市龍崗龍新股份合作公司以及其下設(shè)分公司等多個(gè)單位和個(gè)人。

該項(xiàng)目涉及土地范圍面積約26萬(wàn)平方米，涉及永久性建筑物49棟，建筑面積約8800平方米，涉及權(quán)利主體包括深圳市大鵬布新股份合作公司以及其下設(shè)分公司等多個(gè)單位和個(gè)人。

成華區(qū)重大民生改造示范工程

寶安區(qū)老城商業(yè)中心區(qū)舊村改造重點(diǎn)項(xiàng)目

蛇口灣廈村舊改將是南山城市更新名片

項(xiàng)目在38天內(nèi)完成510戶業(yè)主（約24萬(wàn)平方米建筑物）的100%簽約，創(chuàng)造了深圳拆遷史上的奇跡

龍華區(qū)城中村綜合整治項(xiàng)目技術(shù)決策支持服務(wù)

深圳市創(chuàng)建宜居社區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查研究

宜居城市建設(shè)系列研究

項(xiàng)目涉及深圳能源集團(tuán)在全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)資產(chǎn)，分布全國(guó)12個(gè)城市，房產(chǎn)約20多萬(wàn)平方米、土地約100多萬(wàn)平方米資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、用途分類、資產(chǎn)價(jià)值、變現(xiàn)能力、升值潛力、處置方案等。

項(xiàng)目研究了國(guó)家、廣東省、深圳市土地收購(gòu)相關(guān)政策規(guī)章，明晰土地收購(gòu)的概念和定義，通過收集深圳市土地二次開發(fā)市場(chǎng)情況，分析深圳市土地收購(gòu)市場(chǎng)現(xiàn)狀及問題，探索了十個(gè)具有實(shí)施可能性的市場(chǎng)渠道，并提出下一步開展建議。

項(xiàng)目涉及2001-2019年深圳市國(guó)有企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置方案的有關(guān)批復(fù)文件100余份，將近2000項(xiàng)改制土地資產(chǎn)，數(shù)百萬(wàn)平方米的用地面積和建筑面積，總共10余種處置方式。

坪山區(qū)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造策略研究

深圳市企業(yè)配、代建保障性住房成本價(jià)規(guī)范性研究

研究已通過城市更新、棚改項(xiàng)目獲得拆遷補(bǔ)償或直接換成市場(chǎng)商品房的操作路徑，為違規(guī)安居房核查監(jiān)督流程的制定提供依據(jù)

分別對(duì)拆除重建“工改工”、“工改?！焙汀肮じ纳套　比N更新方式進(jìn)行分析研究，

本項(xiàng)目現(xiàn)狀復(fù)雜、多樣，物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店、工業(yè)、行政用房等，權(quán)利人既有個(gè)人和企業(yè)，還有行政部門和部隊(duì)。

為實(shí)現(xiàn)廣東省宜居社區(qū)建設(shè)和評(píng)價(jià)工作的規(guī)范化、常態(tài)化，指引社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)社區(qū)服務(wù)和管理水平的提高

通過課題研究制定惠州“三舊”改造實(shí)施辦法具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

api數(shù)據(jù)接口

棚改、征收、拆遷等項(xiàng)目的智慧管理平臺(tái)

房地產(chǎn)在線估值平臺(tái)

總占地面積約5萬(wàn)M2，建面約24萬(wàn)M2；裙樓商業(yè)約3.5萬(wàn)M2，包含主題商業(yè)街、下沉式商業(yè)廣場(chǎng)、跨境商品展銷中心、020及體驗(yàn)式商業(yè)等；產(chǎn)商融合，打造社交生態(tài)圈，寓辦公于生活，打造專屬更美好的工作、生活區(qū)。

總建筑面積約7萬(wàn)M2；惠陽(yáng)核心位置，創(chuàng)造惠陽(yáng)全新個(gè)性化時(shí)尚生活體驗(yàn)；打造一個(gè)融合全球前沿與本地消費(fèi)需求的時(shí)尚項(xiàng)目，獨(dú)具魅力的“城市SHOW場(chǎng)”；突破商圈局限，構(gòu)建項(xiàng)目生態(tài)社交圈。

商業(yè)總建筑面積約5萬(wàn)M2；粵西金融總部服務(wù)平臺(tái)；南中國(guó)海港文化體驗(yàn)?zāi)康牡?；“體驗(yàn)為魂”，從吸引力、競(jìng)爭(zhēng)力、生命力上為十方匯打造一個(gè)匯集體驗(yàn)品質(zhì)生活方式的跨界綜效性社交空間。

“文化+藝術(shù)+創(chuàng)意”；文化、群眾屬性的公共廣場(chǎng)，具有文藝氣質(zhì)的商業(yè)街區(qū)；營(yíng)造開放、包容、生態(tài)的環(huán)境，將項(xiàng)目打造成為文化時(shí)尚休閑演藝中心，引領(lǐng)白坭文化創(chuàng)意新生活。 ?

總建筑面積約為49萬(wàn)M2，樓盤以其低密度、低容積率在陽(yáng)江樓市獨(dú)樹一幟，洋溢著純正的西班牙建筑風(fēng)格；產(chǎn)品以TOWNHOUSE、情境洋房、多層電梯洋房和小高層為主，配套各類商業(yè)物業(yè)、幼兒園及會(huì)所等。

總建筑面積約為35萬(wàn)㎡；規(guī)劃有國(guó)芳百貨超市、多層住宅、小高層住宅、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等

以立體園林新境景、主題式商業(yè)，踐行時(shí)尚漫步體驗(yàn)，以品質(zhì)精著重塑人居體驗(yàn)

深圳首家汽車主題城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，永久性的汽車用地性質(zhì)，徹底解決汽車經(jīng)營(yíng)商家的經(jīng)營(yíng)后顧之憂。

清遠(yuǎn)首個(gè)與珠三角地區(qū)共建的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園